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VIER Immobilien GmbH
Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig

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//Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit top Ausstattung//

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - im beliebten Quartier Siebengrün. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen, praktische Abstellkammer im Flur, sowie ein Gäste-WC, separate Küche, gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, schickes Bad mit Wanne und Dusche, Loggia mit tollem Blick. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet in Europa dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Der ehemalige Sitz der vornehmsten Bürger- und Handelsfamilien gilt auch heute noch als eine der feinsten Adressen von Leipzig. In das historisch geprägte Straßenbild mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil und zahlreiche gepflegte Parkanlagen. Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch bei Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet vom üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. 2 Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig. Von der nahe gelegenen S-Bahn-Station sind die Leipziger City, der Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar. An einem Standort mit solch seltenen und gesuchten Qualitäten stellt hochwertig saniertes Immobilieneigentum ein solides Fundament für fruchtbare Erträge dar.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 742,49 €/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 220,00 €/Monat. Hausgeld derzeit: 338,00 € (inkl. IHR) Der Tiefgaragenstellplatz ist für 70,00 € vermietet. Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoß
Etage: 3
Baujahr: 1900
Zimmer: 3
Boden: Parkett
Bad: Dusche, Wanne
Besonderheiten: Balkon, Garage, Stellplatz
Wohnfläche: 98,96 m²
Kaufpreis: 375.000,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04157
Stadtteil: Gohlis-Nord
Straße: Fleißnerstr. 20

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Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
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E-Mail: k.angermann@mww-gruppe.de
Objektnummer: L-V-TKK-Parkvilla1C-WE44
//Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit top Ausstattung//