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//Schöne 2 Zimmerwohnung im sanierten Altbau mit Balkon//

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Schöne 2 Zimmerwohnung im 1. Obergschoss eines sanierten, unter denkmalschutzstehenden Altbaus. Die Wohnräume sind mit Laminatbodenversehen, etwa gleich großes Wohn- und Schlafzimmer, separate, hell geflieste Küche mit Zugang zum hofseitigem Balkon, modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper. Die Wohnung verfügt teilweise über Deckendownlights. Gepflegtes Treppehaus, gemeinschaftlicher grüner Innenhof und Kellerabteil sind vorhanden. *Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, stehen nur wenige Bilder zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.*

Lagebeschreibung

Das Stadtviertel Eutritzsch grenzt an das nördliche Stadtzentrum. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Mit ihnen gelangt man in weniger als 10 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Des Weiteren befinden sich im Norden bzw. Nordosten gewerbliche Ansiedlungen, wie der Gewerbe- und Industriepark Nordost, die Neue Messe, Amazon, DHL und das BMW-Werk. Diese sind über die B2 und die sich anschließende Bundesautobahn A14 hervorragend zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Anstelle der Kaution kann der Mieter eine Mietsicherheit in Form einer Mietkautionsbürgschaft leisten. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Etage: 1
Zimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Boden: Laminat
Bad: Wanne, Fenster
Besonderheiten: Gartennutzung, Balkon
Wohnfläche: 54,25 m²
verfügbar: 01.01.2022
Kaltmiete: 461,00 EUR
Nebenkosten: 129,00 EUR
Warmmiete: 590,00 EUR
Kaution: 1.383,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04129
Stadtteil: Eutritzsch
Straße: Magdalenenstraße 13

Kontakt

VIER Immobilien GmbH

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
Fax: +49 341 333 85 149
E-Mail: k.angermann@mww-gruppe.de
Objektnummer: L-Magdalenen13-WE3