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//Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Gohlis++Balkon++Parkett++Denkmal++Top Ausstattung//

Grundriss

Grundriss

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt in der Hans-Oster-Straße 14 handelt es sich um ehemaliges Grundschulgebäude, welche heute unter Denkmalschutz steht. Es wurde im Jahre 2018 von dem Architekten Lohner geplant und hergerichtet. 2012 wurde das Objekt aufwendig saniert und zu einem modernen Wohnhaus umgebaut. Die ehemalige historische Gebäudestruktur blieb hierbei erhalten. Auf dem ehemaligen Mädchenhof befinden sich heute die Stellplätzmöglichkeiten für die Fahrzeuge. Der ehemalige Knabenhof bietet viel Grün- und Freizeitflächen.

Ausstattung

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines unter denkmalschutz stehenendem pepflegten Altbaus in super Lage. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet Zugang zum Balkon mit tollem Ausblick. Großes Wohnzimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Masterbad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, über Tageslicht verfügt und in einem sehr modernen Design gefliest wurde. Zudem gibt es auf dem Flur ein Gäste-WC mit anschließendem Abstellraum für die Waschmaschine. Alle Wohnräume sind mit abgehangenen Decken versehen und sind mit farblichen LED-Bändern ausgestattet und schaffen somit eine tolle Lichtatmosphäre. Keller und Aufzug sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welche für 45,00 € monatlich mitvermietet wird.

Lagebeschreibung

Auch heute gilt Gohlis zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt, zum Rosental-Park sowie zum Zoologischen Garten machen neben der wunderschön sanierten großbürgerlichen Altbausubstanz die Attraktivität des Viertels im Wesentlichen aus. Trotz der zentralen Lage gelangt man in nur wenigen Minuten über die durch umfangreiche Infrastrukturprojekte geschaffenen Zubringer auf die nördlich der Stadt verlaufende Autobahn A14.

Sonstiges

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Etage: 2
Baujahr: 1908
Zimmer: 2
Heizung: Fußbodenheizung
Boden: Parkett
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Besonderheiten: Abstellraum, Aufzug, Balkon, Garage, Stellplatz
Wohnfläche: 86,72 m²
verfügbar: 01.05.2021
Kaltmiete: 850,00 EUR
Nebenkosten: 235,00 EUR
Warmmiete: 1.085,00 EUR
Kaution: 1.700,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04157
Stadtteil: Gohlis-Nord
Straße: Hans-Oster-Straße 14

Kontakt

VIER Immobilien GmbH

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
Fax: +49 341 333 85 149
E-Mail: k.angermann@mww-gruppe.de
Objektnummer: L-HO14-WE10