//ERSTBEZUG***2 Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer und exklusiver Ausstattung//

Grundriss

Objektbeschreibung

Der voraussichtlich im Dezember 2020 fertiggestellte Neubau in der Nonnenmühlgasse 3 mit dem nach Süden gerichteten Winkelkörper (Ruth-Pfau-Straße 2) verfügt über sechs Vollgeschosse. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird eine Kinderkrippe sowie ein Kindergarten untergebracht sein. Das 2. Obergeschoss wird durch den Deutschen Caritasverband genutzt werden. Im 3., 4. und 5. Obergeschoss entstehen 17 exklusive Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 61,30 m² bis 174,14 m². Die modernen 2 bis 5 Zimmerwohnungen werden mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen sein: Echtholzparkett aus Eiche, Fußbodenheizung, Raffstoreanlagen, Dachterrassen oder Balkone und vieles mehr. Das Objekt verfügt über zwei Treppenhäuser sowie praktische Aufzüge. Das Kellergeschoss bietet unter anderem großzügige Abstellräume für Fahrräder sowie den direkten Zugang zu der Tiefgarage mit insgesamt 47 Parkflächen (Zufahrt über die Dimitroffstraße).

Ausstattung

Diese tolle und großzügige 2 Zimmerwohnung entsteht im 5. Obergeschoss eines Neubaus mitten in der Leipziger Innenstadt. Die Wohnung wird über ein schönes und sehr modernes Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch verfügen. Zudem wird es ein weiteres Duschbad für Gäste und einen praktischer Abstellraum geben. Der Wohnbereich besticht durch das schöne Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit offener Küche und Loggia. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen in der kompletten Wohnung für eine optimale Raumtemperatur. *Die Bilder zeigen aufgrund der aktuellen Bauphase eine Referenzwohnung.* Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100,00 €/Monat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Nonnenmühlgasse 3/ Ruth-Pfau-Straße 2 liegt in einem der beliebtesten Stadtteile im Zentrum von Leipzig. Wer nach Abwechslung sucht, ist in dem lebhaften Stadtviertel genau richtig. Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe und den damit verbundenen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten aus. Der Wilhelm-Leuschner-Platz ist nur 400 m entfernt und damit gut zu Fuß zu erreichen. Damit ist auch eine schnelle und flexible Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und Straßenbahnen gegeben. Das Objekt liegt in südlicher Richtung gegenüber dem Neuen Rathaus. Die nah gelegenen Parkanlagen - wie beispielsweise der Johannapark oder der Clara-Zetkin-Park - laden jederzeit zur Entspannung oder auch sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Energieausweis ausweisbar. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.