//NEUBAU-ERSTBEZUG**Tolle Familienwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Leipzig//

Grundriss

Objektbeschreibung

Der voraussichtlich im Dezember 2020 fertiggestellte Neubau in der Nonnenmühlgasse 3 mit dem nach Süden gerichteten Winkelkörper (Ruth-Pfau-Straße 2) verfügt über sechs Vollgeschosse. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird eine Kinderkrippe sowie ein Kindergarten untergebracht sein. Das 2. Obergeschoss wird durch den Deutschen Caritasverband genutzt werden. Im 3., 4. und 5. Obergeschoss entstehen 17 exklusive Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 61,30 m² bis 174,14 m². Die modernen 2 bis 5 Zimmerwohnungen werden mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen sein: Echtholzparkett aus Eiche, Fußbodenheizung, Raffstoreanlagen, SmartHome-Steuerung vie iPads 2020 (7. Generation), Dachterrassen oder Balkone und vieles mehr. Das Objekt verfügt über zwei Treppenhäuser sowie praktische Aufzüge. Das Kellergeschoss bietet unter anderem großzügige Abstellräume für Fahrräder sowie den direkten Zugang zu der Tiefgarage mit insgesamt 47 Parkflächen (Zufahrt über die Dimitroffstraße).

Ausstattung

Diese schöne 3 Zimmerwohnung ensteht im 3. Obergeschoss des zentrumsnahen Neubaus und eignet sich wunderbar für Familien. Die ganze Wohneinheit wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume erhalten ein wunderschönes Echtholzparkett und bestechen durch ihre gute Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer erhält ein zusätzliches Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad wird mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zudem wird es ein weiteres Gästebad geben. Beide Bäder werden mit modernen Fliesen versehen. Der große Flur und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für viel Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100,00 €/Monat angemietet werden. *Die Bilder zeigen aufgrund der aktuellen Bauphase eine Referenzwohnung.*

Lagebeschreibung

Die Nonnenmühlgasse 3/ Ruth-Pfau-Straße 2 liegt in einem der beliebtesten Stadtteile im Zentrum von Leipzig. Wer nach Abwechslung sucht, ist in dem lebhaften Stadtviertel genau richtig. Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe und den damit verbundenen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten aus. Der Wilhelm-Leuschner-Platz ist nur 400 m entfernt und damit gut zu Fuß zu erreichen. Damit ist auch eine schnelle und flexible Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und Straßenbahnen gegeben. Das Objekt liegt in südlicher Richtung gegenüber dem Neuen Rathaus. Die nah gelegenen Parkanlagen - wie beispielsweise der Johannapark oder der Clara-Zetkin-Park - laden jederzeit zur Entspannung oder auch sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Energieausweis ausweisbar. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.