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***Tolle Dachgeschosswohnung mit Loggia//ERSTBEZUG***

Grundriss

Grundriss

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude, welches 1906 erbaut wurde und sich aktuell in Sanierung befindet. Hier entstehen zehn Wohneinheiten, welche einen gut durchdachten Grundriss besitzen und durch hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort überzeugen. Alle Wohnungen erhalten hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlagen, Balkone bzw. Dachloggien, die Erdgeschosseinheiten verfügen über einen kleinen Gartenanteil, zudem gibt es einen gemeinsamen grünen Innenhof. Die Restaurierung und Sanierung erfolgt in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.

Ausstattung

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von einer tollen 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienwohnhauses! ERSTBZUG! Von dem Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie zur Dachloggia mit Süd-West Ausrichtung. Die ganze Wohneinheit wird mit Fußbodenheizung und alle Wohnbereiche mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer wird mit modernen Fliesen versehen und verfügt über Wanne und Dusche und integriertem Radio. Flur, Küche und Bad werden ausgestattet mit LED Downlights, die Fenster straßenseitig werden mit Rollläden und Schallschutzfenster versehen. Ein gemeinsamer grüner Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern und liegt nördlich des Leipziger Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, wie z. Bsp. "Kaufland", Apotheken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und man gelangt in ca. 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Gleichzeitig lädt der nahe gelegene Auensee sowie der Auenwald zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoß
Baujahr: 1906
Zustand: Erstbezug
Zimmer: 3
Heizung: Zentral, Fußbodenheizung
Boden: Fliesen, Parkett
Bad: Dusche, Wanne
Besonderheiten: Gartennutzung
Wohnfläche: 68,40 m²
verfügbar: 01.02.2019
Kaltmiete: 513,00 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Warmmiete: 663,00 EUR
Kaution: 1.539,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04159
Stadtteil: Möckern
Straße: Georg-Schumann-Straße 289

Kontakt

VIER Immobilien GmbH

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
Fax: +49 341 991 999 626
E-Mail: vermietung@vier-immobilien.de
Objektnummer: L-GSchu289-WE09