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//Balkon und eigener Gartenanteil*ERSTBEZUG//

Grundriss

Grundriss

Objektbeschreibung

Neu saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus in einer ruhigen Nebenstraße. Alle zehn Wohnungen besitzen einen gut durchdachten Grundriss und überzeugen durch hochwertige Materialien und modernem Wohnkomfort. Diese modernen Elemente spiegeln sich vorallem in den Bädern wieder: hochwertige Waschtische, Designfliesen und praktische Ausstattungsdetails. Alle Wohnungen erhalten hochwertigen Holzboden, Balkone bzw. Dachloggien, die Erdgeschosseinheiten verfügen über einen kleinen Gartenanteil. Der hofseitige Vollwärmeschutz am Objekt und die isolierten Fenster sorgen für einen geringen Energieverbrauch.

Ausstattung

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit toller Ausstattung - ERSTBEZUG! Im Hochparterre des komplett neusanierten Gebäudes befindet sich die praktisch aufgeteilte Wohnung. Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie Balkon,welcher zum Innenhof ausgerichtet ist und Zugang eigenem kleinen Gartenanteil bietet, Tageslichtbad mit Wanne sowie eleganten Fliesen und praktischen Ausstattungdetails. Jeweils zwei Fenster sorgen im Wohnzimmer für eine angenheme, helle Atmosphäre. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. *Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Sanierung. Die Fotos zeigen daher ähnliche Ausstattungen von Referenzobjekten* Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! WWW.VIER-IMMOBILIEN.DE

Lagebeschreibung

Das Objekt Elisabethstraße 25 befindet sich östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht einen kurzen Weg in die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig lädt der nahe gelegene Stadtteilpark "Rabet" zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschoß
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Zimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Boden: Parkett
Bad: Wanne, Fenster
Besonderheiten: Gartennutzung, Aufzug, Balkon
Wohnfläche: 54,43 m²
Kaltmiete: 354,00 EUR
Nebenkosten: 136,00 EUR
Warmmiete: 490,00 EUR
Kaution: 708,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04315
Stadtteil: Volkmarsdorf
Straße: Elisabethstraße 25

Kontakt

VIER Immobilien GmbH

Anschrift: Goldschmidtstraße 31
04103 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
Fax: +49 341 333 85 230
E-Mail: vermietung@vier-immobilien.de
Objektnummer: L-Eli25-WE1
//Balkon und eigener Gartenanteil*ERSTBEZUG//