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//Schönes 5 Zimmer-Reihenhaus mit Terrasse und eigenem Gartenanteil//

Grundriss

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Objektbeschreibung

Stadthäuser im Quartier Siebengrün sind die ideale Lösung für alle, die gern im Grünen leben möchten – und das Ganze am liebsten mitten in der City und mit netter Nachbarschaft. Auf bis zu drei Ebenen mit Gesamtflächen von ca. 150 bis 205 m² wurden je nach Aufteilung bis zu sechs Räume geschafft. Vor allem Familien mit Kindern werden die üppigen Platzverhältnisse schätzen. Terrassen mit Südlage mit ca. 4 bis 6 m² laden zum Verweilen im Freien ein. Die Stadthäuser sind Bestandsgebäude des Quartiers. Ihr historischer Charme aus den 1890er Jahren erwacht zu neuem Glanz – natürlich mit modernstem Innenausbau und frischem Design. Für Böden, Wände und Fenster werden Materialien verwendet, die visuell und auch rund um Energieeffizienz, Wärmedämmung und Schallschutz punkten. Hochwertige Komponenten, Armaturen und Fliesen machen auch die Sanitärräume zur Komfortzone.

Ausstattung

Mit einem gut durchdachten Grundriss und modernstem Wohnkomfort präsentiert sich dieses Stadthaus im beliebten "Quartier Siebengrün". Wohnbereich mit offener Küche und aufgearbeiteter Kappendecke für ein ganz besonderes Ambiente, Zugang zur Südterrasse mit Garten, Galerieebene mit Kinderzimmer und eigenem Bad, obere Ebene mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Im gesamten Haus befindet sich Parkettboden und Fußbodenheizung, Bäder mit edlen Fliesen und Designarmaturen. Ein Stellplatz gehört zum Haus und kann mit angemietet werden (35,00 €/Monat). Die angegebenen Nebenkosten sind als Richtwert zu verstehen. Für die Wärmeversorgung schließen die Mieter separate Verträge mit dem Energieversorger ab.

Lagebeschreibung

Schon im 19. Jahrhundert nutzten Leipziger Kaufleute, hohe Beamte und Fabrikanten in Gohlis die Chance, wachsende Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität mit lohnenden Investitionen in immobile Wertanlagen zu verbinden. In der Gründerzeit entwickelte sich die „Oase der Schönheit zwischen Wald und Flur“ zu einem begehrten Viertel gehobener Wohnkultur. Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch bei Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet vom üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. 2 Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig. Von der S-Bahn-Station am Ende der Olbrichtstraße sind die Leipziger City, der Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektdaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Baujahr: 1900
Zimmer: 5
Heizung: Fußbodenheizung
Boden: Fliesen, Parkett
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Besonderheiten: Abstellraum, Gartennutzung, Terrasse, Garage, Stellplatz
Wohnfläche: 150,78 m²
Grundstücksfläche: 85,00 m²
verfügbar: 01.05.2019
Kaltmiete: 1.269,00 EUR
Nebenkosten: 379,00 EUR
Warmmiete: 1.648,00 EUR
Kaution: 2.538,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04157
Stadtteil: Gohlis-Mitte
Straße: Martin-Drucker-Straße 14-14 d; Fleißnerstraße 13-13 d 14, 14 a-d

Kontakt

VIER Immobilien GmbH

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
Fax: +49 341 991 999 626
E-Mail: vermietung@vier-immobilien.de
Objektnummer: L-TKK-Stadthaus4-WE9