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**Sonnige 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung**

Grundriss

Grundriss

Objektbeschreibung

Quartier Siebengrün - Auf dem Areal finden sich moderne Stadt- und Architektenhäuser neben Villen aus der Gründerzeit. Die Gebäude sind eingebettet in einen gewachsenen Baumbestand, Grün?ächen und eine natürliche Wasserlandschaft. Zudem legen die nachhaltige Sanierung und eine Bauweise, die energie-sparendes Wohnen möglich macht, den Grundstein für eine unbeschwerte Zukunft: Familien, Jung und Alt, Neu-Leipziger und Alteingesessene dürfen diese im Quartier Siebengrün - Parkvillen mit gutem Gewissen genießen.

Ausstattung

Schöne 2 Zimmerwohnung mit toller Ausstattung: Echtholzparkett in den Wohnbereichen, große Fenster bringen viel Licht in den Räumen, modern geflieste Küche, schickes Bad mit Wanne, großem eingelassenen Wandspiegel, partieller Fußbodenheizung und praktischen Ausstattungsextras.

Lagebeschreibung

Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet in Europa dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Der ehemalige Sitz der vornehmsten Bürger- und Handelsfamilien gilt auch heute noch als eine der feinsten Adressen von Leipzig. In das historisch geprägte Straßenbild mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil und zahlreiche gepflegte Parkanlagen. Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch bei Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet vom üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. 2 Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig. Von der nahe gelegenen S-Bahn-Station sind die Leipziger City, der Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich. Anstelle der Kaution kann der Mieter eine Mietsicherheit in Form einer Mietkautionsbürgschaft leisten. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Etage: 2
Baujahr: 1900
Zimmer: 2
Heizung: Zentralheizung
Boden: Parkett
Bad: Wanne
Besonderheiten: Gartennutzung, Aufzug
Wohnfläche: 55,02 m²
verfügbar: 01.02.2022
Kaltmiete: 460,00 EUR
Nebenkosten: 137,00 EUR
Warmmiete: 597,00 EUR
Kaution: 1.380,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04157
Stadtteil: Gohlis-Nord
Straße: Fleißnerstraße 22

Kontakt

VIER Immobilien GmbH

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
Fax: +49 341 333 85 149
E-Mail: k.angermann@mww-gruppe.de
Objektnummer: L-TKK-Parkvilla1B-WE27