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//Willkommen in den Kaisergärten*Stadthaus mit Kamin und Garten//

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Objektbeschreibung

Im dem über 100 Jahre alten denkmalgeschützten Gründerzeitensemble befanden sich anno dazumal das Kaiserliche Bekleidungsamt und Offizierswohnungen. Inmitten eines zweifellos herrschaftlichen Parks entstanden 8 Wohnhäuser und 3 Reihenhäuser in neuem Glanz. Die hochwertige Sanierung erfolgte in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.

Ausstattung

Traumhaftes Reihenendhaus in zentraler Lage mit Kamin und eigenem Garten. Hinter der historischen Fassade verbirgt sich modernster Wohnkomfort: moderne Designerbäder mit allen Extras, Fußbodenheizung im gesamten Haus, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, hochwertiger Parkettboden, große Terrasse mit eigenem Garten (ca. 120m²). Für ein ganz besonderes Ambiente sorgt die gemütliche Galeriebene mit Kamin und einem einzigartigen Blick in die parkähnlichen Außenanlagen der Kaisergärten. *Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder von bewohnten Einheiten veröffentlichen. Die Bilder zeigen daher die Einheit während der Sanierung.*

Lagebeschreibung

Gohlis - Damals wie heute eine der feinsten Adressen Leipzigs Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet in Europa dar. In das historisch geprägte Straßenbild mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil und zahlreiche gepflegte Parkanlagen. Die Infrastruktur bietet vom üppigen Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, zwei Schulen und mehrere Kindertagesstätten. Von der S-Bahn-Station am Ende der Olbrichtstraße sind die Leipziger City, der Flughafen, sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektdaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Baujahr: 1900
Zimmer: 4
Heizung: Fern, Fußbodenheizung
Boden: Parkett
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Besonderheiten: Abstellraum, Kamin, Gartennutzung, Terrasse
Wohnfläche: 165,00 m²
Grundstücksfläche: 120,00 m²
verfügbar: 01.08.2021
Kaltmiete: 1.450,00 EUR
Nebenkosten: 530,00 EUR
Warmmiete: 1.980,00 EUR
Kaution: 2.900,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04157
Stadtteil: Gohlis-Nord
Straße: Olbrichtstraße 4 B

Kontakt

VIER Immobilien GmbH

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
Fax: +49 341 333 85 149
E-Mail: k.angermann@mww-gruppe.de
Objektnummer: L-Olb4b-WE1