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//Exklusive Wohneinheit in freistehender Villa am Rosental//

Grundriss

Grundriss

Ausstattung

Diese einzigartige Wohnung bringt erstklassig restaurierte Altbaustilelemente, etwa liebevoll aufgearbeitete Stuckdecken und komfortorientierte Ausstattungsdetails wie Fußbodentemperierung in den Designerbädern perfekt in Einklang. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Villa nahe des Rosentals. Parkettboden in allen Wohnbereichen, Kaminzimmer mit Echtholzkamin, Aufzug fährt bis in die Wohnung, drei schöne Balkone + Wintergarten, die große Wohnküche verfügt bereits über eine elegante Einbauküche. Das Masterbad ist über das Schlafzimmer erreichbar und mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster ausgestattet, ein Gäste-WC befindet sich in der Diele, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche befindet sich im Kinderzimmerbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf dem Nachbargrundstück angemietet werden (80,00 €/ Monat). *Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder von bewohnten Einheiten veröffentlichen. Die Bilder zeigen daher die Einheit nach der Sanierung.*

Lagebeschreibung

Das Waldstraßenviertel wurde als Stadterweiterung im 19. Jahrhundert gegründet und stellt heute ein nahezu vollständig erhaltenes Zeugnis einer großbürgerlichen Wohnungsbauentwicklung seit 1832 dar. Die vorhandenen Wohngebäude in den Baustilen des Klassizismus, des Jugendstils, in verschiedenen Ausprägungen des Historismus sowie wenige im Stil der klassischen Moderne beherbergten neben Juristen, Ärzten und Baumeistern auch Leipziger Verleger und Bankiers sowie bekannte Komponisten (z.B. Gustav Mahler). Das Viertel zählt aufgrund seiner Zentrumsnähe und am Grüngürtel der Elster zu den traditionell besten Wohnlagen der Messestadt.

Sonstiges

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Etage: 1
Baujahr: 1891
Zimmer: 7
Heizung: Zentralheizung
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Ebk, Offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Besonderheiten: Kamin, Gartennutzung, Aufzug, Balkon, Garage, Stellplatz
Wohnfläche: 263,88 m²
verfügbar: 01.07.2019
Kaltmiete: 2.500,00 EUR
Nebenkosten: 675,00 EUR
Warmmiete: 3.175,00 EUR
Kaution: 5.000,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04105
Stadtteil: Zentrum-Nordwest
Straße: Leibnizstraße 27

Kontakt

VIER Immobilien GmbH

Anschrift: Schorlemmerstraße 2
04155 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
Fax: +49 341 991 999 626
E-Mail: vermietung@vier-immobilien.de
Objektnummer: L-L27-WE2