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//Exklusive Maisonette in freihstehender Stadtvilla//

Grundriss

Grundriss

Objektbeschreibung

Die um 1900 errichtete Stadtvilla bietet auf einem über 1300 m² großen Grundstück viel Platz zum erholen. Verteilt auf 5 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 90 und 230 m² können Interessenten hier ein Objekt mit hochwertiger Ausstattung mieten. Die Einheiten verfügen über einen Echtholzparkettboden, hochwertige Designerfliesen in den Küchen und Bädern, teilweise aufgearbeitete Stuckdecken und Stilelementtüren.

Ausstattung

Eine traumhafte 3 Zimmerwohnung verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie in dieser ruhig gelegenen Stadtvilla. In der unteren Ebene finden sich Kinder- und Elternschlafzimmer, sowie ein Designerbad mit Fenster, Wanne und ebenerdiger Dusche und eleganten Ausstattungsdetails. Weiterhin verfügt die untere Ebene über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine. Die obere Ebene besteht aus einem großzügigem, hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Platz für einen Essbereich. Liebevoll aufgearbeitete Dachbalken und eine schöne Terrrasse runden diese interessante Wohneinheit ab. Eine Garage kann für 60,00€/Monat mit angemietet werden. *Die Einbauküche der jetzigen Mieter kann mit übernommen werden (Preis VB)*

Lagebeschreibung

Umgeben von parkähnlichen Grundstücken auf denen im 19. Jahrhundert herrschaftliche Villen erbaut wurden befindet sich die Baumgarten-Crusius-Straße im westlichen Stadtteil Leipzigs, in Leutzsch. Das prächtige Domizil in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auenwald, mit Auensee, ist ein optimaler Stadtteil für Familien mit Kindern und Naturliebhabern. Nicht weit vom Zentrum entfernt bietet das Areal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Objektdaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Etage: 2
Baujahr: 1900
Zimmer: 3
Heizung: Zentralheizung
Boden: Parkett
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Besonderheiten: Abstellraum, Terrasse, Garage, Stellplatz
Wohnfläche: 140,85 m²
Kaltmiete: 1.056,00 EUR
Nebenkosten: 324,00 EUR
Warmmiete: 1.380,00 EUR
Kaution: 2.112,00 EUR

Adresse

Stadt: Leipzig
PLZ: 04179
Stadtteil: Leutzsch
Straße: Baumgarten-Crusius-Straße 10

Kontakt

VIER Immobilien GmbH

Anschrift: Goldschmidtstraße 31
04103 Leipzig
Telefon: +49 341 333 85 233
Fax: +49 341 333 85 230
E-Mail: vermietung@vier-immobilien.de
Objektnummer: L-BCr10-WE4
//Exklusive Maisonette in freihstehender Stadtvilla//